Según se narra en la propia página web del gobierno de Santa Fe, la construcción de la Casa de Gobierno tuvo lugar entre 1908 y 1917. Para el levantamiento del edificio se demolió el Cabildo, la Jefatura de Policía (conocida como la “jirafa” por su exótica torre que adornaba el edificio) creada en 1903 por el gobernador Rodolfo Freyre en la esquina de calle San Martín y 3 de febrero, y demás construcciones que completaban la manzana”.

 La transformación del sector de la Plaza 25 de Mayo y su entorno, obedecía a un plan de modernización y progreso en el que estaban empeñadas tanto las autoridades provinciales como municipales, según se narra en el sitio oficial.

 A pesar de haber transcurrido más de un siglo, los terrenos donde se asienta esa construcción y toda la manzana respectiva, no se encuentran asentados catastralmente a nombre del gobierno santafesino.

 Tratando de enmendar esa situación anómala, se conoció hoy el decreto 24 firmado por el gobernador Maximiliano Pullaro y el ministro de Gobierno Fabián Bastía, donde se da un paso más en la regularización dominial de esos bienes inmuebles.

 En los considerandos, la norma admite que el proceso se inicia en 2018, durante la gestión del justicialista Omar Perotti, concretamente el 15 de enero de ese año, mediante nota emitida por el Jefe División Relevamiento y Mantenimiento de la Subsecretaría de Contrataciones y Gestión de Bienes donde se describe la situación catastral del inmueble identificado con la Partida Inmobiliaria Nº 10-11-01-097044/0000, con una superficie de 10.000 metros cuadrados, relevado en ficha censal Nº 2575 en el Sistema de Inmuebles Provinciales.

 Se hace mención además que por decreto Nº 2571/23 se autorizó la usucapión administrativa a favor del Gobierno de la Provincia sobre la fracción del inmueble correspondiente a la Escritura Nº 48 de fecha 11 de noviembre de 1908 y, por Resolución Nº 0406/23 se estableció el inmueble a usucapir, identificado como Lote 3 del Plano Nº 256436/22, con una superficie de 4088,87 metros cuadrados y Partida Impuesto Inmobiliario Nº 10-11-01- 097044/0001-1 inscripto al Tomo 12 Par, Folio 1649 Número 8380 Año 1987 y Tomo 18 Impar, Folio 946 vto. Número 4959 Año 1899 Departamento la Capital.

 Tras la intervención de la Secretaría Legal y Técnica del Ministerio de Gobierno e Innovación Pública y la Subsecretaría de Contrataciones y el área de Gestión de Bienes del Ministerio de Economía, se emitió informe el pasado 29 de agosto de 2025 donde manifiesta que según sus registros el inmueble se encuentra identificado, pero no constando inscripción de dominio por la totalidad del inmueble.

 Finalmente, la Dirección General de Asuntos Jurídicos del Ministerio del Gobierno e Innovación Pública, en intervención mediante Dictamen Nº 211/25, entendió que existen circunstancias que ponen palmariamente de manifiesto la situación dominial del referido inmueble, como un bien que forma parte del dominio privado del Estado, “por carecer de dueño y, consecuentemente, en virtud de la inexistencia de dominio sobre el mismo, resulta configurado lo determinado por el artículo 236 inciso a) del Nuevo Código Civil y Comercial de la Nación”.

Finalmente, en el decreto conocido hoy, se autoriza a la Escribanía Mayor de Gobierno a realizar la primera inscripción de dominio a favor del Superior Gobierno de la Provincia de 4992 mts² (2 lotes), comprendiendo casi la mitad de la manzana donde hace más de un siglo se levanta la Casa Gris.

 Fuentes oficiales admiten como insólita la situación y también refirieron que se avanzará con el resto de los sectores inmuebles que integran el lugar donde se asienta la autoridad central de la provincia de Santa Fe.